移民菲律賓是現(xiàn)在很多人都會(huì)考慮的，當(dāng)然在移民過(guò)程中也要考慮到很多問(wèn)題，這就需要大家提前做好準(zhǔn)備，讓移民更為輕松，那么中國(guó)人菲律賓買房好處是什么？下面一起看下吧。

　　為什么很多中國(guó)人到菲律賓買房？在菲律賓買房有什么好處呢？

　　首先,在菲律賓買房?jī)r(jià)格比在國(guó)內(nèi)更便宜。國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格一直以來(lái)都在猛漲，并且沒(méi)有下降的趨勢(shì)，一平米的房?jī)r(jià)動(dòng)輒是幾萬(wàn)甚至在一些地區(qū)高達(dá)幾十萬(wàn)，如此高的價(jià)格也讓很多的投資者望而卻步了，最重要的是國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有了上升的空間，也就是說(shuō)如果作為投資來(lái)說(shuō)的話，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有任何投資的價(jià)值了，而菲律賓的房?jī)r(jià)就相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，即便是在旅游的中心地段的房?jī)r(jià)也就幾萬(wàn)一平米，最重要的是菲律賓的房地產(chǎn)的升值空間大，每年的投資增幅在10.5%左右，這算是一個(gè)非常高的投資回報(bào)率了，這是為什么很多中國(guó)人到菲律賓買房的最重要的一個(gè)原因。

　　其次,菲律賓的氣候非常的適合居住，菲律賓屬于季風(fēng)性熱帶雨林氣候，總體來(lái)說(shuō)就是高溫多雨，一般溫度在24到30度左右，不會(huì)出現(xiàn)極冷或者極熱的狀態(tài)，比較適合老人養(yǎng)老，所以很多的中國(guó)人會(huì)選擇菲律賓作為一個(gè)養(yǎng)老的好去處，紛紛在菲律賓買房。

　　再次,國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年產(chǎn)權(quán)，也就是在國(guó)內(nèi)買房，你只是擁有了房子的使用權(quán)，而且使用權(quán)只有70年的時(shí)間，而在菲律賓則不同，菲律賓的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，也就是說(shuō)你在菲律賓買了房子，那么房子就永久性的屬于你，而且國(guó)內(nèi)的房子我們實(shí)際得到的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是房產(chǎn)證上的面積，房產(chǎn)證上的面積包括了公攤面積，而我們實(shí)際得到的面積要除去公攤面積，而菲律賓的房屋是沒(méi)有公攤面積的，等于就是說(shuō)房產(chǎn)證是多少的面積，那么你實(shí)際上得到的也是多少面積，這在無(wú)形中就多出來(lái)幾十萬(wàn)的錢(qián)。

中國(guó)人菲律賓買房

　　菲律賓買房流程

　　購(gòu)房過(guò)程

　　1. 看房

　　組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

　　2. 預(yù)訂

　　選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金（訂金一般為10000—30000人民幣，訂金可抵房款。每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買訂金不退）

　　3. 首付款

　　七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。可以一次性全款。如果是預(yù)售房的話，根據(jù)不同開(kāi)發(fā)商需要繳納10%—50%不同比例的首付，然后房?jī)r(jià)的一部分比例按月份分期，交房前付清尾款。一般付尾款時(shí)間會(huì)比交房時(shí)間早半年左右。

　　4. 月供

　　如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

　　5. 交房

　　交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

　　6. 入住

　　房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

　　7.物業(yè)代理

　　專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

中國(guó)人菲律賓買房

　　以上是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于中國(guó)人菲律賓買房流程和好處的具體介紹，相信大家在看完之后也清楚了吧，想要了解更多信息記得關(guān)注我們的網(wǎng)站。