這幾年菲律賓的房地產(chǎn)猶如雨后春筍般的突起，房價更是越來越升值，甚至很多人都來菲律賓炒房了，那么接下來講解一下炒房投資的最全攻略，希望能對你有所幫助。

菲律賓買房行情：

為什么這么中國人來菲律賓買房呢，主要是最近幾年房地產(chǎn)漲的太塊了，前幾年10-20年的房子，幾年的時候翻了一倍還多，并且房子出租率很高，基本上你有一套房子是很容易出租出去的，基本5年回本，后面都是純利，你想想國內(nèi)能做到這么暴力嗎，國內(nèi)的風(fēng)口已經(jīng)過去了，現(xiàn)在菲律賓的風(fēng)口值得你去投足一波。

菲律賓每個區(qū)的房價：

在首都馬尼拉各個區(qū)域房價差距不是很大，但是部分區(qū)域會領(lǐng)跑房價，比如說Moa地區(qū)，2015年20m的房子大約20萬，但是2019年的時候已經(jīng)50塊到60萬，而且房租也漲了1倍，而在Makati地區(qū)（菲律賓大使館附近）房價一直很穩(wěn)定，但是ayala大道上的RCBC附近，那邊的房子較貴，同時房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁銷售。另外一邊BGC日韓臺灣人居多，同時重點(diǎn)發(fā)展亞洲圈的規(guī)劃，現(xiàn)在房價也基本到20m50萬了。?

菲律賓買房的好處：

菲律賓買房還有一個好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商會協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學(xué)，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

菲律賓買房的缺點(diǎn)：

首先是不是菲律賓人的情況下，是只能購買整棟大樓的40%，因為菲律賓政府規(guī)定，外國人只能持有物業(yè)總數(shù)的40%，其余60%留給本國人購買。所以一般有錢的老板，都會找我們先辦理入籍菲律賓，再購買幾層用來投資。 另外缺點(diǎn)是菲律賓買房需要找人打理，如果國內(nèi)有業(yè)務(wù)，就需要找一個非常信任的人來管理，如果對英文不通，本地話不懂，那管理起來是相對麻煩的。?

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