菲律賓買房是否可以入戶是許多人考慮購(gòu)房的重要問題。在了解這個(gè)問題之前，我們首先需要了解菲律賓的買房政策。菲律賓買房可以入戶嗎? 買房的流程介紹！

菲律賓買房可以入戶嗎? 買房的流程介紹

根據(jù)菲律賓的法律規(guī)定，外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買土地是被限制的。然而，外國(guó)人可以購(gòu)買菲律賓的某些類型的房產(chǎn)，例如公寓、聯(lián)排別墅或者獨(dú)立別墅。菲律賓允許外國(guó)人在購(gòu)買房產(chǎn)后申請(qǐng)居留權(quán)，并且可以將該房產(chǎn)作為其居住地。這意味著外國(guó)人可以在購(gòu)買菲律賓房產(chǎn)后合法地居住在菲律賓。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

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