由于經(jīng)濟的發(fā)展，社會的穩(wěn)定，菲律賓成為中國投資/退休/留學人士的選擇。所以想要在菲律賓買房的人越來越多，我們中國人近幾年非常熱衷到菲律賓買房，為了讓大家更加了解菲律賓房產(chǎn)情況，今天華商簽證就來給您分享，菲律賓馬尼拉房產(chǎn)價值如何？

菲律賓馬尼拉房產(chǎn)價值如何

現(xiàn)在去菲律賓買房的，90%的人都買在馬尼拉，宿務、iloilo等地方也有，但很少。馬尼拉目前的房價是2W人民幣/平起步，黃金地段或者高檔項目三四萬/平，甚至更高。

菲律賓的房產(chǎn)投資回報率是多少

投資這里的房產(chǎn)，最大優(yōu)勢是租金回報率。有的報告里寫菲律賓的租金回報率7.51%，馬尼拉8.98%。根據(jù)我們考察的情況，大馬尼拉地區(qū)實際租金回報在6-7%，優(yōu)質(zhì)的項目能達到7%以上。

在菲律賓買房的要求

菲律賓的房產(chǎn)只對外國人銷售40%份額，其余60%銷售給當?shù)厝?，常見?0%日光盤就是這樣來的，一棟樓40%份額銷售完畢，剩余的仍在銷售。尤其是近年來，菲律賓房產(chǎn)異?；馃?，大量中國投資者涌入，如果沒有這一政策限制，相信菲律賓絕大部分房產(chǎn)將落入中國籍買家手中。

在菲律賓買房的優(yōu)勢

1、菲律賓靠近中國，國內(nèi)有多條航線飛往菲律賓；

2、房價相比國內(nèi)更實惠，無公攤，精裝修；

3、永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅；房產(chǎn)安全，私人財產(chǎn)受法律保護；

4、開發(fā)商免現(xiàn)金首付支付，幫尋找租客等。

本期分享所有菲律賓馬尼拉房產(chǎn)價值如何(最新房價匯總)內(nèi)容到此結(jié)束，如果您對菲律賓簽證等方面的業(yè)務有需要，請第一時間聯(lián)系我們?nèi)A商簽證，幫您指定最優(yōu)入境方案，我們可以為您解決您在菲律賓的所有業(yè)務。