菲律賓作為中國(guó)的鄰國(guó)，這些年的飛速發(fā)展是大家有目共睹的。當(dāng)?shù)匕l(fā)達(dá)的旅游行業(yè)帶動(dòng)了當(dāng)?shù)夭惋?、酒店、房地產(chǎn)等行業(yè)的蓬勃發(fā)展，所以不少朋友都有到菲律賓投資置業(yè)的打算，所以接下來(lái)華商簽證就來(lái)和大家聊聊在菲律賓買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，大批中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房嗎？

大批中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房嗎(買(mǎi)房全面介紹)

答案是的，首先菲律賓作為中國(guó)的鄰國(guó)，往返中菲兩國(guó)是非常方便的。其次在菲律賓買(mǎi)房的成本相對(duì)較低，資金使用可以更靈活多變。最后在菲律賓買(mǎi)房享受的福利也比國(guó)內(nèi)好非常多。所以菲律賓的房地產(chǎn)行業(yè)受到了很多中國(guó)朋友的青睞。

中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房要什么條件

因?yàn)榉坡少e是不允許外國(guó)人直接在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的，大家只能通過(guò)入籍、移民或者婚簽的方式獲得買(mǎi)房資格。

第一，申請(qǐng)菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買(mǎi)房的權(quán)利。而且退休移民中的微笑計(jì)劃，還能使用申請(qǐng)移民存儲(chǔ)的資金用作買(mǎi)房。

第二，申請(qǐng)入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買(mǎi)地更加不是問(wèn)題。

第三，和菲律賓人結(jié)婚，在成功辦理菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證是可以獲得在菲律賓買(mǎi)房的權(quán)利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買(mǎi)地。

中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房的流程是怎樣的

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來(lái)講，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開(kāi)的一手期房投資價(jià)值更高；

2、信息核實(shí)期房只能看樣板房和戶型圖，無(wú)法實(shí)地考察。但是如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績(jī)r(jià)后，最好聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息；

3、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢(qián)，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對(duì)方的金錢(qián)，訂金能退，定金不能退。法律填寫(xiě)表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買(mǎi)了，這里的定金是不能退的；

4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問(wèn)題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；

5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開(kāi)發(fā)商要求在本地銀行開(kāi)個(gè)支票戶口，然后你把錢(qián)存在這個(gè)支票賬戶，開(kāi)發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢(qián)。第二，與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商定期到你的開(kāi)戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開(kāi)發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；

6、交房，到了最后一步交房，事情就簡(jiǎn)單很多了。如若是跟通過(guò)中介購(gòu)房的話，中介會(huì)事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗(yàn)房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)，屆時(shí)業(yè)主可以到實(shí)地驗(yàn)房；

大家如果沒(méi)有辦理經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房有要注意什么

1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；

2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平；

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；

4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；

5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；

6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

以上就是華商簽證整理的關(guān)于《大批中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房嗎(買(mǎi)房全面介紹)》的相關(guān)內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答完畢，大家如果對(duì)于菲律賓業(yè)務(wù)還有其他疑問(wèn)的話，隨時(shí)都?xì)g迎大家聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的線上客服進(jìn)行咨詢和了解。