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去菲律賓買房可以落戶嗎 買房的條件有哪些

菲律賓是一個(gè)熱門的旅游和投資目的地,吸引了許多海外購房者。然而,對于那些希望通過購房來獲得菲律賓居留權(quán)的人來說,了解菲律賓購房政策至關(guān)重要。菲律賓允許外國人購買住宅物業(yè),但是否可以通過購房來落戶則取決于具體情況。去菲律賓買房可以落戶嗎? 買房的條件有哪些?


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去菲律賓買房可以落戶嗎? 買房的條件有哪些


菲律賓購房落戶政策根據(jù)不同購房方式進(jìn)行了分類。根據(jù)菲律賓法律,外國人可以通過購買菲律賓住宅物業(yè)來獲得“菲律賓特別永久居民簽證”(SRRV)。此外,購買菲律賓制定的房產(chǎn)也可能有助于獲得永久居留權(quán)。然而,購買商業(yè)或工業(yè)物業(yè)則不能幫助你獲得居留權(quán)。


什么是菲律賓SRRV簽證


SRRV是一種菲律賓特殊簽證,為購房者提供了較為簡化的居留權(quán)申請程序。菲律賓退休移民項(xiàng)目英文全稱:Special Resident Retiree's Visa,簡稱SRRV,始于1985 年。是菲律賓政府為了吸引外國資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺的一項(xiàng)政策,目的是鼓勵外籍人士在菲律賓較長時(shí)間居住。需要50歲及以上的申請人,將20,000美金或50,000美金定期存款,放在菲律賓發(fā)展銀行。


菲律賓買房注意事項(xiàng)


在菲律賓買房時(shí),對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn),但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買,并且沒有購房限制,但是請記住,在一棟建筑中,外國人最多只能占40%,剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說,如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的,剩下的只能由菲律賓人購買,外國人不能購買。


菲律賓買房流程


1. 看房,組織考察團(tuán)看房,期房需看樣板房,對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂,選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定,一般是提交相關(guān)資料,并交訂金。

3. 首付,款七天內(nèi)決定是否購買,與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供,如果選擇分期付款,需要在菲律賓開銀行帳戶,一次性簽多張支票交給開發(fā)商,每月一張,個(gè)別銀行支持自動扣款(如BDO銀行),可以每月扣款。

5. 交房,交房時(shí)(或交尾款時(shí))交Closing Fee,大約是房款的10%左右,這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中,等于稅費(fèi)。開發(fā)商會提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住,房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件,辦理房產(chǎn)證(交房后6—9個(gè)月拿到)。

7.物業(yè)代理,專業(yè)的物業(yè)公司出租打理,一般五年起包租。


菲律賓退休移民背面.jpg


本期小編和大家分享的關(guān)于:去菲律賓買房可以落戶嗎? 買房的條件有哪些 的內(nèi)容已經(jīng)完畢,如果需要辦理任何菲律賓的業(yè)務(wù),您都可以聯(lián)系華商簽證為您辦理,我們在菲律賓可以幫您辦理簽證續(xù)簽、處理黑名單簽證逾期等各項(xiàng)事務(wù)。


責(zé)任編輯:Clara

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