在菲律賓生活的中國人很多，因此有購房需求的人也很多，那么在菲律賓買房的政策是什么呢，我們今天就來了解，菲律賓買房的居留權(quán)多久 買房的手續(xù)！

菲律賓購房居留權(quán)

菲律賓買房并不能直接獲得居留權(quán)，但持有房產(chǎn)可以作為申請居留權(quán)的加分項。外國人購買菲律賓房產(chǎn)后，可獲得長期居留簽證（俗稱“菲律賓綠卡”)，持有者在菲律賓享受合法居住、工作、經(jīng)商以及土地購買的權(quán)益。

菲律賓購房手續(xù)

在菲律賓購房需要經(jīng)過以下步驟：

1. 選房

首先選定心儀的房產(chǎn)，了解其地理位置、開發(fā)商資質(zhì)等信息。

2. 簽訂購房合同

確認購房意向后，與開發(fā)商簽訂購房合同并支付定金。

3. 辦理過戶手續(xù)

在完成購房合同簽訂后，需前往菲律賓土地局辦理房屋過戶手續(xù)，提交相關(guān)證件并繳納過戶稅。

4. 辦理長期居留簽證

完成過戶手續(xù)后，可向菲律賓移民局申請長期居留簽證。

菲律賓購房限制

在菲律賓購房有一定的限制，具體如下：

1. 外籍人士限制

外籍人士在菲律賓購房有一定數(shù)量的限制，每人最多可購買三處房產(chǎn)。

2. 投資金額限制

根據(jù)規(guī)定，外籍人士在菲律賓購房的投資金額不得低于20萬美元。

3. 房產(chǎn)用途限制

外籍人士在菲律賓購買的房產(chǎn)只能用于居住，不能用于商業(yè)經(jīng)營或投資。

4. 土地購買限制

外籍人士在菲律賓不能購買土地，只能購買地上的房產(chǎn)。

在菲律賓購房可獲得長期居留權(quán)，但需注意居留權(quán)的期限以及購房手續(xù)和限制。購房者需仔細了解相關(guān)規(guī)定并遵循法律程序，以確保順利完成購房和居留申請。