眾所周知菲律賓是一個(gè)非常適合退休生活的地方，因?yàn)橛袦嘏臍夂蛞约跋鄬?duì)較低的生活成本，那么目前在菲律賓買房需要滿足哪些手續(xù)呢，菲律賓買房？

菲律賓買房

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓可以買哪些房子呢

外國(guó)人只能買公寓，也就是高層住宅建筑，也就是辦公樓。所有有土地的房子，也就是房子或者別墅，都不能買，聯(lián)排別墅也有土地，也不能買。

在菲律賓買房要注意什么

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

馬尼拉大學(xué)城的房?jī)r(jià)是多少

大學(xué)城A：德拉薩大學(xué)和圣托馬斯大學(xué)為主，除了這兩所名校，大學(xué)城A還有多所大學(xué)扎堆，學(xué)校不提供住宿，20多萬(wàn)學(xué)生均需在學(xué)校周邊租房，因此周邊入住率常年在95%以上，且供不應(yīng)求。大學(xué)城期房房?jī)r(jià)：2.8萬(wàn)-3.5萬(wàn)元/平。大學(xué)城現(xiàn)房租金：110-170元每平/月。

大學(xué)城B：菲律賓大學(xué)和雅典耀大學(xué)為主，菲律賓大學(xué)是四大名校中唯一的國(guó)立學(xué)校，在全國(guó)排名第一，在亞洲排名48位，全國(guó)之精英學(xué)子皆集于此，也是外國(guó)留學(xué)生最多的大學(xué)。雅典耀大學(xué)是私立綜合性學(xué)校，與英美眾多高校保持長(zhǎng)年的學(xué)術(shù)交流，在海外享有盛譽(yù)。大學(xué)城期房房?jī)r(jià)：大學(xué)城B 2-2.5萬(wàn)元/平，大學(xué)城現(xiàn)房租金：大學(xué)城B 110-150元每平/月。

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