菲律賓是一個美麗的旅游目的地，擁有壯麗的海灘、島嶼和自然景觀。購買房產(chǎn)可以讓中國人在度假期間擁有一個舒適和方便的住所，因此很多中國人在菲律賓買房。

中國人在菲律賓買房

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費(fèi)用未包含在房價中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務(wù)等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房價。

在菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產(chǎn)的過程中，小編建議找一位律師協(xié)助完成相關(guān)的法律手續(xù)。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請一位有經(jīng)驗(yàn)的律師。

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