隨著中國和菲律賓的交流加深，越來越多的人喜歡到菲律賓工作和投資，很值還有人在哪里買了房。這幾年菲律賓的房產(chǎn)成為了眾多中國投資者投資的熱門首選。所以我們今天就來了解，菲律賓籍買房資格怎么樣? 買房攻略！

菲律賓籍買房資格怎么樣? 買房攻略

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓買房送永居證嗎

答案是不送的！在菲律賓沒有購買房地產(chǎn)送永居簽證的規(guī)定。買房和獲得菲律賓永居是沒有關(guān)系的，想要永居菲律賓必須要取得想用的簽證，比如說投資移民簽證、退休移民簽證等，不過我們?nèi)绻k理菲律賓的退休移民簽證的話，可以用辦理簽證的存款來買房，這樣就可以實現(xiàn)永居菲律賓，又有房子住的目的了。

菲律賓投資買房有什么政策

最近幾年，為了吸引更多的外籍人士來菲退休養(yǎng)老，菲律賓退休署降低了退休簽證的門檻。退體簽證和買房本身沒有直接必然的聯(lián)系。但是如果選擇SRRV的微笑計劃，定存的資金可以申請用于買房，這一項計劃非常適合想要在海外買房投資的朋友，既可以在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)，又可以拿到當(dāng)?shù)氐挠谰镁恿艉炞C，享受當(dāng)?shù)氐母鞣N福利政策，是非常劃算的。

買房的詳細(xì)流程

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預(yù)定：選好房號之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通?？梢阅玫?0%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

5.交房：這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

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