菲律賓對(duì)外國人士購買房產(chǎn)的規(guī)定較為寬松，因此許多外國人士都對(duì)在菲律賓購買房產(chǎn)感興趣，并且菲律賓政府允許外國人在菲律賓購買房產(chǎn)，但有一些限制和規(guī)定，那么菲律賓買房子怎么買？

菲律賓買房子怎么買

如果是想在菲律賓買房，那么首先是需要熟悉方法和步驟，首先我們要知道菲律賓的房?jī)r(jià)升值潛力巨大，就像菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)和2008年上海的房?jī)r(jià)是差不多的，是非常有投資價(jià)值；并且外國人在菲律賓買房是只可以買公寓，還要選地段，然后去實(shí)地考察；選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，就可以付定金；簽預(yù)訂單以及購房合同，然后在規(guī)定期內(nèi)支付首付或者是全額付款，分期付款；做完相關(guān)流程之后，就可以驗(yàn)收房屋和開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

菲律賓房?jī)r(jià)怎樣

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓買房購房條件

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產(chǎn)的過程中，小編建議找一位律師協(xié)助完成相關(guān)的法律手續(xù)。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請(qǐng)一位有經(jīng)驗(yàn)的律師。

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