隨著菲律賓經(jīng)濟的騰飛，越來越多的中國人在菲律賓買房，雖然菲律賓房價現(xiàn)階段可以比擬2線城市，但是在疫情期間菲律賓的房價還依然在漲，不過對于在菲律賓長時間居住的華僑來說，比較想要了解的是菲律賓目前的房價是多少，那么我們今天就來分享，菲律賓華僑房子價格是多少！

菲律賓華僑房子價格是多少

不管是菲律賓的華僑還是菲律賓本地人，在菲律賓買房的價格都是一樣的。2022年第一季度，菲律賓馬卡蒂中央商務區(qū)(CBD)的豪華三居室公寓的平均價格為每平方米 196,410 菲律賓比索（4,042 美元），租金回報率為7.01%–7.16%。到2023 年底，馬尼拉大都會的公寓庫存預計將達到約 159,900 套，比去年增加近 20%。

菲律賓買房的流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

華僑怎么在菲律賓買房有優(yōu)惠嗎

答案是有的！我們如果是以游客的身份入境買房，那么就不能享受到任何的優(yōu)惠，但是有一種方法是非常簡單并且福利很多的買房方式，那就是參加菲律賓的退休移民。退休移民的微笑計劃，只需要在菲律賓移民退休署的賬號中存款5萬美金，就能拿到菲律賓的移民身份，并且這5萬美金還能用老買房。以這種方式買房的華僑，是非常有優(yōu)勢的！

退休移民的優(yōu)勢是什么

1、不丟中國國籍，獲得另一個國家的永居身份，不需要滿足任何居住條件或所謂“移民監(jiān)”。

2、門檻極低，全球性價比最高的“永居綠卡”項目，最低2萬美金。辦理極快，最快7個工作日。

3、手續(xù)超便捷，不需解釋資金來源，退出機制簡單，資金可全部退還。

4、可作香港移民的第三國身份使用，認可度高。比岡比亞、幾內亞比紹、瓦努阿圖更實用，可用作其他國家跳板。

5、全家可用，可永久居住在菲律賓，出入境無需再辦其他簽證。

6、環(huán)境優(yōu)美、海島眾多、高速發(fā)展、商機無限?？晒ぷ鳎闪魧W，連續(xù)2年，居住超過18個月以上，可以獲得華僑身份，海外鍍金后，回國投資獲優(yōu)惠條件。

7、子女留學，不需要辦學生簽。國際化視野，純美式英語氛圍。亦可參加華僑生聯(lián)考，400分考國內頂尖名校。

以上就是本篇文章關于“菲律賓華僑房子價格是多少(房價最新詳解)”的解答，希望這篇文章能夠給大家?guī)韼椭?。如果我們的回答對您有幫助可以將我們的文章轉發(fā)給您有所需要的朋友，您有疑問也可以聯(lián)系在線客服幫助您。