因為疫情的影響，這幾年非常流行移民職業(yè)，為了自己今后的保障考慮，很多人選擇了投資門檻比較低的菲律賓，所以今天我們就來了解，中國人在菲律賓買房的方式是什么？

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中國人可以在菲律賓直接買房嗎

外國人可以合法地擁有房屋和其他類型的建筑物，但外國人被禁止擁有土地。在任何情況下，外國人都是被禁止擁有土地的，即使是很小一部分的土地持分，所以我們中國人想要在菲律賓直接買房，只能與與菲律賓的土地所有者簽訂長期租賃協(xié)定，初始期限長達50年，并且有一次續(xù)約的選擇權(quán)，可以再續(xù)約25年。

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中國人在菲律賓買房的方式是什么

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第一種形式是以公司的名義購買。如果菲律賓公民擁有公司60%或更多的股份，這間本地公司將被視爲(wèi)為“菲籍公司”，菲籍公司可以在菲律賓擁有土地100%的所有權(quán)。

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第二種就是以菲律賓配偶的名義購買，如果您與菲律賓公民結(jié)婚,您可以以配偶的名義購買房產(chǎn)。雖然您的姓名不會列入所有權(quán)人內(nèi)，但它可以被包含在購買房產(chǎn)的合同中，而且菲律賓的法律是不允許離婚的。

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第三種就是在直接移民菲律賓，參加菲律賓的退休移民的微笑計劃，只要往指定銀行存款5萬美金，就能在當(dāng)?shù)刭I房，但是只能購買菲律賓政府指定的房產(chǎn)，并且是沒有土地使用權(quán)的。

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退休移民的條件是什么

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退休移民需要年滿50歲的海外公民才可以申請。還要準備有效期不能低于六個月的護照原件，入境簽證紙以及國內(nèi)的無犯罪證明。在菲律賓申請移民一定要有一個健康證明，可以直接在菲律賓的醫(yī)院做一個體檢報告，準備好這些材料就可以申請菲律賓退休移民了！

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