?菲律賓目前的房產(chǎn)發(fā)展前景是非常好的，因此菲律賓的房產(chǎn)也慢慢成為許多的投資者的投資對象，那么在菲律賓買房產(chǎn)的條件是什么呢？

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在菲律賓買房產(chǎn)的條件是什么

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人在菲律賓是擁有永居權(quán)的?？梢栽诜坡少e享受如國民一般的待遇，醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等問題都能夠得到解決，并且可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇，并且退休移民中規(guī)定，只要是參加微笑計(jì)劃的，都可以用存在菲律賓賬戶里面的5萬美金來買房。

第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題，最后一種就是拿到菲律賓出生紙的人，也是可以在菲律賓直接買房的！

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在菲律賓買房的流程

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1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

?2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金（押金一般為5萬比索，每個(gè)開發(fā)商的金額不同，由于房屋的大小，金額也會有所不同。如果您當(dāng)時(shí)不購買此押金，則無法退還）您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

?3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

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在菲律賓買房注意事項(xiàng)

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產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。

?稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

關(guān)于《在菲律賓買房產(chǎn)的條件是什么(買房的途徑)》的問題，華商小編就解答完畢啦，希望可以給大家?guī)韼椭?/span>