菲律賓購(gòu)房投資在現(xiàn)在是非常受歡迎的，前往菲律賓購(gòu)房有著一定事項(xiàng)是需要注意的，通常需要做好充足準(zhǔn)備，確保菲律賓購(gòu)房順利完成，那么菲律賓哪里適合買房？下面我們就來徹底的了解下菲律賓各個(gè)地方的房產(chǎn)介紹，讓你一次就能透徹各個(gè)地方的優(yōu)劣。

克拉克房產(chǎn)類型

菲律賓克拉克買房

　　克拉克現(xiàn)在是一個(gè)現(xiàn)代化的國(guó)際旅游與商務(wù)中心，每年都有來自世界各地的旅游愛好者。而且克拉克有優(yōu)美的風(fēng)景、發(fā)達(dá)的航運(yùn)以及各種齊全的設(shè)施，讓克拉克一度成為菲律賓的旅游勝地之一。此外，克拉克還有GS語言學(xué)院，高質(zhì)量的教學(xué)資源，吸引了很多其他國(guó)家的留學(xué)生前來，隨之帶動(dòng)的則是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)升高，越來越多人選擇來菲律賓克拉克投資房產(chǎn)。

宿務(wù)房產(chǎn)類型

菲律賓宿務(wù)買房

　　宿務(wù)是菲律賓的旅游城市之一，經(jīng)過多年的發(fā)展如今已成為一個(gè)高度發(fā)展的繁華地段。此外，宿務(wù)周邊還開發(fā)了很多小島，像眼鏡猴，巧克力山，教堂等旅游名跡，加上優(yōu)美秀麗的風(fēng)景吸引了很多外國(guó)游客前往。宿務(wù)擁有最好的語言學(xué)院Fella語言學(xué)院，也是宿務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施最完善、規(guī)模最大的學(xué)院。而優(yōu)質(zhì)的教育資源讓很多人海外投資者來此置業(yè)。

伊洛伊洛房產(chǎn)類型

菲律賓伊洛伊洛買房

　　伊洛伊洛是菲律賓唯一一個(gè)可以坐大巴就能達(dá)到長(zhǎng)灘島的城市，雖然作為菲律賓的三線城市，但伊洛伊洛的經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的非常好。同時(shí)，伊洛伊洛也是菲律賓的基礎(chǔ)教育中心，單因教育資源就可以吸引很多留學(xué)生和一些海外投資者前來。

馬尼拉房產(chǎn)類型

菲律賓馬尼拉買房

　　馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，可以說菲律賓全國(guó)1/3的工業(yè)都聚集于此。此外，馬尼拉還是亞洲最大最繁華的城市之一，它擁有亞洲最大的購(gòu)物中心，每年可以吸引很多的亞洲及其他國(guó)家的人前往消費(fèi)，隨著馬尼拉經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，如今馬尼拉的房?jī)r(jià)逐漸升高，來這里投資你絕對(duì)會(huì)一本萬利。

碧瑤房產(chǎn)類型

菲律賓碧瑤買房

　　碧瑤是菲律賓的一個(gè)三線城市，位于菲律賓呂宋島北部。碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優(yōu)勢(shì)讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會(huì)有很多游客前往，對(duì)于房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產(chǎn)價(jià)格也隨之提升，近年來投資房產(chǎn)的人不在少數(shù)。

巴克洛得房產(chǎn)類型

菲律賓巴克洛德買房

　　同樣作為菲律賓的三線城市，巴克洛德是菲律賓農(nóng)產(chǎn)品的集散地，其周邊盛產(chǎn)甘蔗，也是菲律賓糖工業(yè)中心。巴克洛德附近的普盧潘旦是出口港，風(fēng)景優(yōu)美也是菲律賓的的旅游勝地。

大雅臺(tái)房產(chǎn)類型

菲律賓大雅臺(tái)買房

　　大雅臺(tái)位于馬尼拉市以南約56公里處，因其較高的海拔優(yōu)勢(shì)可以俯瞰到塔爾湖全景和塔爾湖小火山而聞名。且大雅臺(tái)的氣候涼爽，風(fēng)景秀麗，同樣成為菲律賓的避暑勝地。另外，大雅臺(tái)還有一流的語言學(xué)校，擁有鄉(xiāng)村度假式的學(xué)習(xí)環(huán)境和優(yōu)良的師資團(tuán)隊(duì)，自然可以吸引更多的投資者前來投資。

蘇比克灣房產(chǎn)類型

菲律賓蘇必克灣買房

　　蘇比克灣位于菲律賓呂宋島西南，是南海東岸的重要港灣，有著良好的錨地，風(fēng)景優(yōu)美，如今已是菲律賓獨(dú)具特色的旅游勝地和經(jīng)濟(jì)特區(qū)，有很多海外旅游者前來游玩，自然可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

菲律賓買房流程

　　1. 看房

　　組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

　　2. 預(yù)訂

　　選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金（訂金一般為10000—30000人民幣，訂金可抵房款。每家開發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買訂金不退）

　　3. 首付款

　　七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款?？梢砸淮涡匀?。如果是預(yù)售房的話，根據(jù)不同開發(fā)商需要繳納10%—50%不同比例的首付，然后房?jī)r(jià)的一部分比例按月份分期，交房前付清尾款。一般付尾款時(shí)間會(huì)比交房時(shí)間早半年左右。

　　4. 月供

　　如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

　　5. 交房

　　交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

　　6. 入住

　　房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

　　7.物業(yè)代理

　　專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

　　菲律賓哪里適合買房？菲律賓購(gòu)房還是有著很多區(qū)域選擇的，在購(gòu)房時(shí)需要做好充足準(zhǔn)備，進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，這樣可以輕松找到一個(gè)更為合適的房產(chǎn)，歡迎關(guān)注華商簽證了解更多信息。