菲律賓買房大概多少錢

　　據(jù)菲律賓央行（BSP）數(shù)據(jù)信息表明，菲律賓房產(chǎn)價(jià)位在2020年二季度環(huán)比增漲27.1%，創(chuàng)2016年至今新紀(jì)錄。在二季度新冠疫情封禁高峰時段，樓價(jià)沖破了人們對經(jīng)濟(jì)發(fā)展減緩的預(yù)估，展現(xiàn)出有統(tǒng)計(jì)至今最快的提高。更主要的是，菲律賓房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)潮仍在持續(xù)。在首都馬尼拉大都會地區(qū)，為了更好地防止新冠病毒的散播，增強(qiáng)了出門限制。但在獨(dú)棟住宅和公寓價(jià)格的高需求量推進(jìn)下，房租各自增漲了70%和36.4%，房屋價(jià)格一年飆漲34.9%。

　　菲律賓買房取決于你所在的地區(qū)，地區(qū)不同價(jià)格不同，還要看你買的房型和樓層，菲律賓樓層越高價(jià)格越高，基本房價(jià)在30W人民幣至200W人民幣不等，studio戶型，一房，兩房不等，別墅另外算！

　　公寓式戶型

　　在菲律賓能夠利用的土地資源還是很少的，房屋的集中區(qū)域就是那么幾個地方，說到菲律賓哪里房價(jià)便宜這個問題，還是要從綜合因素來考慮。據(jù)目前的市場環(huán)境來看大部分的海外投資者到菲律賓買房的時候，還是會去選擇一些公寓類型的房屋，畢竟土地沒有所有權(quán)，而能夠購買的也只是公寓型的房子，那么在挑選地段的時候就要多花費(fèi)一些心思了。

　　在菲律賓境內(nèi)處于黃金地段的小公寓，一套下來差不多要60萬人民幣左右。而稍微偏僻一些的地方，當(dāng)然價(jià)格要比這個便宜，不過大部分的人看中的都是一些繁華地段，太過于偏僻的地方，不僅周圍設(shè)施沒有那么好，環(huán)境也比較差，治安問題更是外國人所擔(dān)心的，因此有很多的人還是愿意多花一點(diǎn)錢去買黃金地段的房子。買了這樣的房屋之后不僅容易出租，交通也會便利的很多。

　　馬卡蒂CBD

　　在買房的時候，馬尼拉的幾大區(qū)域，大家肯定是了解過的，首先要說的就是馬卡蒂CBD了。這里是馬尼拉的一個老牌金融CBD，而且自從上世紀(jì)70年代就已經(jīng)享譽(yù)盛名了，這里有很多高密度的摩天大樓，而且有很多標(biāo)志性的建筑。作為第一大CBD，大概有6萬多家的企業(yè)都在這里入駐，而且也有很多的大型跨國公司在這里謀求發(fā)展。何況它多不勝數(shù)的購物中心讓很多的人都覺得這里才是真正的購物天堂。在馬卡蒂越是靠近阿亞拉金融大道和綠帶商場的位置房價(jià)就越高，這個區(qū)域每平米的價(jià)格在3.5萬元到4.5萬元人民幣，最貴的則是7.7萬元人民幣每平方米。

　　奧迪加斯CBD

　　馬尼拉的第二大CBD就是奧迪加斯，這里的地理位置非常好，而且也是各大開發(fā)商都爭搶的一個黃金區(qū)。在這里想要購買房屋的話，核心區(qū)域的價(jià)格每平方米為3~4萬元人民幣，延伸區(qū)域的價(jià)格則為2.5~3萬元人民幣每平方米。

　　菲律賓買房多少錢？菲律賓買房價(jià)格受到地區(qū)、房屋類型和大小等因素影響，因此需要經(jīng)過詳細(xì)咨詢后才可以最終確定購房價(jià)格，歡迎咨詢?nèi)A商簽證了解具體購房費(fèi)用。