怎么申請辦理菲律賓綠卡

　　特別退休永久簽證——SRRV（Special Resident Retiree's Visa），申請人必須是年滿35歲，而且要在菲律賓遞交有關(guān)資料和申請。

　　1. 在菲律賓國家開發(fā)銀行開戶，并從境外匯款2萬或者5萬美元到你在國家開發(fā)銀行的賬戶上；由銀行給退休署開具投資存款證明；

　　2. 準備的資料

　　2.1. 照片－每人12張２”X２”（護照用的白底照片）；

　　2.2. 申請人及配偶、子女（21歲以下）的無犯罪公證和認證書；

　　2.3. 結(jié)婚公證和認證書；

　　2.4. 子女的出生公證和認證書；

　　2.5. 到達菲律賓后，還需要到菲律賓移民局辦理一個Clearance文件，證明自己沒有被列為菲律賓移民局的黑名單。這個文件是2017年開始新的要求。

　　3. 在菲律賓退休署遞交申請表（該表必須在退休署網(wǎng)站上填寫后打印出來，簽名，然后遞交）；

　　4. 在退休署交辦理的SRRV的申請費用（約1800美元）；

　　5. 將護照及簽證頁交給退休署，退休署給一個護照復(fù)印件，并在復(fù)印件上蓋章，蓋過章的復(fù)印件開業(yè)在菲律賓境內(nèi)做旅行證件用；

　　6. 在退休署開具在菲律賓免費的體檢表，去菲律賓退休署指定的醫(yī)院做體檢（通常醫(yī)院的護士在退休署里等待，陪同前往），體檢大約需要30分鐘；醫(yī)院將體檢表返回退休署，

　　7. 通常等待20個工作日甚至更長，然后去退休署拿回護照及辦理綠卡（2017年以來，菲律賓移民局效率明顯降低，過去只需要十五個工作日）。

　　由于辦理周期較長，而通常來的時候申請的旅游簽證往往只有十來天，是不夠的，所以，在提交資料和護照之前，一般需要到移民局把簽證延期。加急延期的處理，一小時內(nèi)就能夠辦妥。

　　前期準備

　　1.國籍：在菲律賓買房，對身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產(chǎn)，但是帶地皮的房產(chǎn)只能是菲律賓國籍的才能購買。

　　2.護照：護照一定要確認在有效期內(nèi)；有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套

　　3.菲律賓簽證：大部分的購房者是只能申請旅游簽證的，菲律賓的旅游簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。

　　a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個國家，途徑菲律賓，可免簽證進入菲律賓停留7天。

　　b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經(jīng)去過上述某一個國家，可免簽證進入菲律賓停留7天。

　　c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經(jīng)去過上述某一個國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機票，可免簽證進入菲律賓停留7天。

　　菲律賓買房流程

　　看房: 如果是期房的話那只能看樣板房了。

　　預(yù)訂: 選好房號之后就可以開始預(yù)定過程，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的）

　　三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

　　付款方式：可以是一次性全款（通?？梢阅玫?0%的折扣），如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

　　舉個栗子：一套預(yù)售房總價40萬，交房之前（即首付）50%，假設(shè)房子還有兩年才交房，那么這20萬在這兩年內(nèi)供清就可以了。

　　如何月供？ 一般開發(fā)商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的收款賬戶。對于生活在菲律賓以為的客戶，每月轉(zhuǎn)賬會比較麻煩，你也可以每年轉(zhuǎn)一次?；蛘咴诜坡少e開個銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn)賬，只要保證你的賬戶里面有足夠金額。

　　交房: 這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

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