移民菲律賓是現(xiàn)在很多人會考慮的，在菲律賓移民過程中需要注意很多問題，在移民時(shí)需要做好充足準(zhǔn)備，確保移民成功，那么菲律賓買房可以移民嗎？下面一起詳細(xì)了解下吧。

　　菲律賓買房流程

　　看房: 如果是期房的話那只能看樣板房了。

　　預(yù)訂: 選好房號之后就可以開始預(yù)定過程，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買這個(gè)訂金是不能退的）

　　三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

　　付款方式：可以是一次性全款（通?？梢阅玫?0%的折扣），如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

　　舉個(gè)栗子：一套預(yù)售房總價(jià)40萬，交房之前（即首付）50%，假設(shè)房子還有兩年才交房，那么這20萬在這兩年內(nèi)供清就可以了。

　　如何月供？ 一般開發(fā)商要求在這邊的銀行開個(gè)支票戶口，然后你把錢存在這個(gè)支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢。也可以直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的收款賬戶。對于生活在菲律賓以為的客戶，每月轉(zhuǎn)賬會比較麻煩，你也可以每年轉(zhuǎn)一次。或者在菲律賓開個(gè)銀行賬戶，每月自動(dòng)扣款或者你通過網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn)賬，只要保證你的賬戶里面有足夠金額。

　　交房: 這個(gè)過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買房的時(shí)候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

　　退休簽證SRRV和投資簽證SIRV的區(qū)別？

　　除了退休簽證SRRV，你一定還聽說過SIRV投資簽證(Special Investor’s Resident Visa)。兩者的主要區(qū)別如下：

　　申請部門和年齡要求不一樣。SRRV需要年滿35歲向菲律賓退休署申請，SIRV只需年滿21周歲，向菲律賓投資署申請。

　　投資金額和申請費(fèi)用不一樣。SRRV微笑計(jì)劃2萬美金定期存款起步，經(jīng)典計(jì)劃5萬美金定期存款起步。除了一家三口，每多一個(gè)21歲以下的未婚子女申請人，需要多追加1.5萬美元投資。而SIRV投資簽證的投資金額為7.5萬美元(即使一家四口也是投資7.5萬美元)。

　　SIRV主申請人費(fèi)用為1000美金，每個(gè)家屬300美金。移民總局收費(fèi)每人15000比索。無須繳納年費(fèi)。

　　投資類型不一樣。SRRV微笑計(jì)劃的2萬美元只能放在菲律賓退休署的銀行賬戶上。SRRV經(jīng)典計(jì)劃的5萬美金可以申請用于購買公寓，但不可用于營利性投資，適合有購房需求的申請者。而投資簽證的7.5萬美元?jiǎng)t只能用于開公司，或者投資菲律賓已成立的公司，也可購買在菲證券交易所上市公司的股票，但不可以個(gè)人名義從事零售及餐飲行業(yè)(具體解釋見問題5)，適合在菲經(jīng)商、炒股的申請者。

菲律賓買房可以移民嗎

　　辦理周期不一樣。SRRV通常辦理的周期在2-8周，投資簽證SIRV如果選擇投資股票類，獲批周期通常在2-4個(gè)月，如果是開公司或投資已成立公司等，由于涉及的手續(xù)更復(fù)雜，周期則會更久。

　　所以有人總結(jié)說，想合法移居菲律賓，滿35歲可以選擇兩萬美金SRRV微笑計(jì)劃，便宜、快捷的獲得永久居住權(quán)。有買房計(jì)劃、又不想一直壓著兩萬美金的，可選擇五萬美金經(jīng)典計(jì)劃。不滿35歲的、以及想用這筆資金開公司的，應(yīng)選擇七萬五美金的SIRV簽證。沒有積蓄的，就需要先找到可以出工作簽證的單位。

　　菲律賓買房移民靠譜嗎

　　很多人都是想要移民去菲律賓的，而大部分人選擇移民的方式也都是買房移民，那么選擇這種移民的方式是一種好的方式嗎？菲律賓買房移民靠譜嗎，其實(shí)在菲律賓的話，選擇移民的方式只能是投資移民和退休移民的，買房移民這種方式其實(shí)并不是很好的一種方式，不穩(wěn)定性比較強(qiáng)，因?yàn)橘I房的話并不能直接去移民，只能說在菲律賓給自己找了一個(gè)住的地方，投資移民菲律賓的話是需要一大筆費(fèi)用的，先是找一個(gè)比較可靠的中介機(jī)構(gòu)，找到中介機(jī)構(gòu)之后幫你代辦退休移民，然后把你的一大筆錢放到銀行里面存著，到時(shí)候的話就可以當(dāng)做移民的錢了。全部辦好之后的話就可以移民了，但是菲律賓的話不能對銀行里面存的前做一個(gè)投資保障的。

　　其實(shí)對于菲律賓來說的話，現(xiàn)在菲律賓發(fā)展是一個(gè)比較好的經(jīng)濟(jì)國家，很多人都會問適合在菲律賓發(fā)展嗎，菲律賓近年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及超越了很多東南亞的國家，國家也是投入了很多經(jīng)濟(jì)建設(shè)，也是建設(shè)了很多的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，菲律賓的整體風(fēng)貌也是很好的一個(gè)狀態(tài)。

　　并且菲律賓的壞境是十分優(yōu)美的，氣溫是一個(gè)非常適宜養(yǎng)老的國家，是一個(gè)熱帶氣候的國家，天氣也是風(fēng)和日麗的狀態(tài)，陽光很充足。而且對于菲律賓的國家安全指數(shù)來說的也是非常高的，在東南亞整個(gè)安全系數(shù)也是比較高的，在整個(gè)東南亞是排名第二，而且菲律賓距離中國非常的近，坐飛機(jī)只要三個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，不是很難。而且在菲律賓也是有著一個(gè)非常適合學(xué)習(xí)的英語環(huán)境，且菲律賓的華人也是比較多的。整體來說，菲律賓適合發(fā)展嗎？整體來說是挺適合的。

菲律賓買房可以移民嗎

　　菲律賓買房可以移民嗎？通過上文的介紹，相信大家對此也清楚了吧，歡迎關(guān)注我們的網(wǎng)站了解更多菲律賓買房移民知識。