菲律賓租房應(yīng)該懂的知識(shí)

　　要檢查物業(yè)管理及配套設(shè)施。要看物業(yè)管理是否完善，是否有保安持槍站崗可以保證你的安全。是否有游泳池，寬帶，熱水器等。菲律賓很多房東不配熱水器，如果你有這方面的需要可以提要求讓房東補(bǔ)充，有的物業(yè)還提供上門收垃圾服務(wù)。

　　水電費(fèi)入住前結(jié)算清楚。菲律賓的電費(fèi)比國(guó)內(nèi)還是要貴一倍的，那邊的電器也沒(méi)有節(jié)能的設(shè)計(jì)，所以用電量比國(guó)內(nèi)要高很多。水費(fèi)還好，一般比較便宜，但是自己要買桶裝水來(lái)喝。

　　菲律賓租房不要傭金。這個(gè)跟國(guó)內(nèi)不同，所以如果有中介找你要傭金，你就要問(wèn)清楚為什么跟其他地方不一樣。

　　押建議你租房之前就跟房東或者中介談好少交押金。比如我現(xiàn)在幫朋友租房我都跟房東談能否只押一個(gè)月。有的房東也是答應(yīng)的。這樣萬(wàn)一你無(wú)法退押金的時(shí)候也能減少損失。

　　關(guān)于寬帶。菲律賓的固定寬帶每月要一百多人民幣,比如skycable的最便宜的也要1000P，還只有5M，所以要問(wèn)清楚你的房租是否包含寬帶費(fèi)，如果沒(méi)有，你還要找中介幫你把寬帶裝好。

　　菲律賓租房注意什么

　　如期付租金

　　在菲很多房東要求一次性支付一年期壓日期的支票。 一定要確保支票所屬賬戶在支付到期日前有存款，不導(dǎo)致跳票。這問(wèn)題不單純只是延期付房租，也影響個(gè)人征信。更嚴(yán)重者，如果未及時(shí)處理，房東有權(quán)利可以提訴跳票。

　　不任意轉(zhuǎn)租

　　幾乎所有租賃合同都會(huì)標(biāo)明，未經(jīng)房東許可不得任意轉(zhuǎn)租。 如有任何轉(zhuǎn)租需求，務(wù)必和房東先行商量，得到允許。若可以請(qǐng)房東加注在合同里，或者發(fā)郵件作為確認(rèn)。

　　維護(hù)屋內(nèi)環(huán)境和物品

　　正常使用下的舊損，一般都是可以被接受的。 但看過(guò)很多例子是，搬離開(kāi)后留下滿屋的垃圾，電器物品被破壞。這種情況下，房東都會(huì)以押金來(lái)抵扣金額不低的維修和打掃費(fèi)。

　　續(xù)租要提前告知

　　簽合同的時(shí)候需要仔細(xì)看清楚， 未來(lái)若想要續(xù)租的時(shí)候，需要合同到期之前多久通知房東。一般狀況為一個(gè)月前，但也有房東要求兩個(gè)月。若沒(méi)有在期限內(nèi)通知房東，也許他會(huì)認(rèn)為租客到期后就要搬走，便會(huì)開(kāi)始招租。

　　以上四點(diǎn)很容易被忽略，常常都是發(fā)生問(wèn)題才意識(shí)到。另外，還有各個(gè)大樓小區(qū)不同的規(guī)定， 入住時(shí)可以詢問(wèn)房東，或者去物業(yè)辦公室了解清楚。

　　租房子簽合同之前，對(duì)于任何不滿意的條件都需要和房東協(xié)商好，并標(biāo)注在合同內(nèi)。一旦合同成立，身為租客的我們，一定要做好自己這部分的責(zé)任，當(dāng)自己不理虧的時(shí)候，才有底氣在不合理被對(duì)待時(shí)去爭(zhēng)取。

　　關(guān)于菲律賓租房須知就為大家介紹到這里，菲律賓租房涉及到的內(nèi)容是很多的，因此需要做好充足準(zhǔn)備，確保租房順利完成，歡迎咨詢?nèi)A商簽證了解更多信息。