盡量選擇大樓管理式

　　第一：有前臺管理人員，這樣相對安全（何況許多人對這里的治安有疑惑）

　　第二：遇到事情可以找大樓Admin處理，房間物件需要維修也有人幫忙

　　第三：設(shè)備齊全，多數(shù)都帶有健身房，游泳池，倒垃圾也很方便

　　房屋設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)

　　詢問是否家具全包，能不能養(yǎng)寵物，開火，抽煙，洗衣曬衣等事項，詢問是否包含網(wǎng)絡(luò)，住在菲律賓的小伙伴應(yīng)該都知道，這邊的網(wǎng)絡(luò)速度是怎么樣的，若不含網(wǎng)絡(luò)，也要向大樓Admin詢問申裝網(wǎng)絡(luò)的渠道及方案。

　　物業(yè)管理費

　　依平方米（square-sqm）大小來計算，價格蠻高的，如果租金沒有包含管理費，建議找房東要前幾個月的物業(yè)管理費賬單，以了解實際費用。

　　水電費

　　菲律賓水費相對便宜；電費的話，使用設(shè)施若有冰箱，冷氣，熱水瓶，洗衣機等，那就不好說了。

　　押金

　　菲律賓一般是押2付1或押2付2，意思就是先繳2個月租金作為押金然后在繳費1-2個月租金，押金通常在租約到期后一個月返還?；蛘咛崆昂头繓|溝通，離開房屋的當(dāng)天退還。

　　傭金

　　若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是租客出（一定要注意這點，不要被剝了兩層皮），任何問題都該向房東，中介或管理員提出，不要忘記自己的權(quán)益，有些地方，服務(wù)和契約各不相同，勇敢提出質(zhì)疑把！

　　其他相關(guān)事宜

　?。ㄒ唬┳夥孔C件

　　在菲律賓租房都需要有效的證件來簽訂雙方協(xié)議的，在這邊大家一般稱之為ID，你的護照就可以當(dāng)做簽租房協(xié)議的ID。

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　　在付款方面大家要注意了，千萬不要帶著國內(nèi)的思想來租房子，我們在中國租房的時候大多數(shù)都是押一付一或押二付一這類的情況，但是在菲律賓，不同的房東有不同的付款方式，應(yīng)尋找符合自己實際情況的付款方式，還有一個付款方式的問題，菲律賓房東很喜歡用支票的方式來支付。租房前，這個付款方式要溝通好。

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　　在菲律賓有很多本地的房屋中介，也有很多本地華僑的房屋中介，基本上大家在租房溝通方面都沒有什么障礙，在這邊租房的大半都是中國人，但因此也產(chǎn)生了很多陰陽合同，比如中介和房東簽一份合同，價格可能是30000P/月，接著和租客簽另一方合同，價格可能就是35000P/月。但這個沒辦法，誰讓自己語言不通呢，針對這一的問題，只能說是無法避免的。你能做的就是在租房前多問問身邊的朋友，多了解一些，自己意向的這個房子是否值得這個價格去租，如果喜歡的房子在承受范圍之內(nèi)，那么久可以下手。

　?。ㄋ模拵ЬW(wǎng)絡(luò)

　　在這邊租好的房子，很多都是不帶網(wǎng)絡(luò)的，這個需要自己去網(wǎng)絡(luò)公司申請（一般用Globr的，網(wǎng)絡(luò)較快且穩(wěn)定），一般中國人申請Globr的寬帶都需要工作簽證的ID和護照才可以，普通的旅游簽證是不允許的（除非多支付一些費用，可以辦理不綁定合同的）。

　　（五）合同到期退押金

　　這個是很多在菲律賓的老手都搞不定的事情，按照我們在國內(nèi)租房的習(xí)慣，只要合同到期，房屋設(shè)備無損壞的情況下，都是全額退押金，但是在菲律賓就沒那么好運了，你如果碰到老油條的人，能拿回一半算不錯，大多數(shù)都是押金拿不回來，一些菲律賓房東和本地的中介還堂而皇之的說這是行規(guī)，再提醒大家一句，簽合同的時候把房間內(nèi)的各個角落全部拍成照片打印出來附在合同上，或者拍視頻，拍的時候最好中介和房東都在鏡頭里，這樣對將來退押金是會有一定幫助，有照片視頻為證，省的因為什么東西壞掉或丟失來扯皮。

　　以上是華商簽證有關(guān)“菲律賓租房要注意什么”問題的具體介紹，菲律賓租房是存在一些注意事項的，因此需要做好充足準備，這樣才可以租到合適的房子。