華商簽證9月27日訊：菲律賓各類(lèi)新房住宅價(jià)格在今年第二季度繼續(xù)上漲，但漲幅低于去年同期的擴(kuò)張速度。

菲律賓中央銀行 （BSP） 周五發(fā)布的住宅房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) （RREPI） 數(shù)據(jù)顯示，第二季度上漲 2.7%，低于 2023 年的 14.1%。

它也低于今年第一季度 6.1% 的增長(zhǎng)率。

然而，按季度 （QoQ） 計(jì)算，房?jī)r(jià)增長(zhǎng) 1.8%，高于 2024 年第一季度 1.1% 的漲幅。

國(guó)家首都地區(qū) （NCR） 的住宅房地產(chǎn)價(jià)格在第二季度收縮了 1.0%。

按季度環(huán)比計(jì)算，NCR 和 AONCR 的住宅房地產(chǎn)價(jià)格分別上漲了 3.8% 和 1.2%。

按住房類(lèi)型劃分，公寓在第二季度的增長(zhǎng)率最高，為 10.6%，其次是獨(dú)立式/聯(lián)排別墅，為 1.7%。

與此同時(shí)，該報(bào)告稱(chēng)，菲律賓為所有類(lèi)型的新住房單元發(fā)放的住宅房地產(chǎn)貸款 （RREL） 數(shù)量收縮了 3.5%。

NCR 發(fā)放的貸款下降了 9.2%，而 AONCR 發(fā)放的貸款略微下降了 0.8%。

BSP 表示，第二季度，該國(guó)新住房單元的評(píng)估價(jià)值平均為每平方米 83,759 菲律賓比索，比去年同期和上一季度的水平分別增長(zhǎng) 6.8% 和 1.8%。

NCR 每平方米的平均評(píng)估價(jià)值增長(zhǎng)了 9.6%，達(dá)到每平方米 140,158 菲律賓比索，而 AONCR 的每平方米平均評(píng)估價(jià)值增長(zhǎng)了 7.8%，達(dá)到 58,741 菲律賓比索。

菲股和比索呈漲跌不一態(tài)勢(shì)

由于菲律賓中央銀行(BSP)暗示可能在今年第4季度再次降低政策利率，周四本地股指反彈。 菲律賓證券交易所指數(shù)(PSEi)上漲1.31%，收?qǐng)?bào)7,458.74點(diǎn)，其中全股指上漲0.98%，收于3,978.10點(diǎn)。

中華銀行(RCBC)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邁克爾說(shuō)，周四的收盤(pán)價(jià)是PSEi逾兩年半以來(lái)或自2022年2月9日以來(lái)的最高水平。

除礦業(yè)和石油下跌0.34%至8,743.01點(diǎn)外，6大板塊中有5個(gè)收盤(pán)上漲。

領(lǐng)漲的是金融股，上漲2.59%至2,384.69點(diǎn)。

隨后是控股公司，上漲1.07%至6,328.70點(diǎn)；服務(wù)，上漲0.94%至2,255.78點(diǎn)；工業(yè)，上漲0.83%至9,821.05點(diǎn)；房地產(chǎn)，上漲0.37%至2,988.45點(diǎn)。

上升股以111比80領(lǐng)先于下降股，另61股保持不變。 與此同時(shí)，比索兌美元收市報(bào)55.97，較周三的55.88 貶值9仙。

當(dāng)日弱勢(shì)開(kāi)市，比較上個(gè)交易日的55.95，報(bào)56.05。隨后在55.94與56.09之間交易。平均在56.02。

成交總額從之前的15.4億美元下降至13.7億美元。