華商簽證8月5日訊：陳永栽集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的裕景地產(chǎn)公司（Eton Properties）對于菲律賓離岸BC運(yùn)營商 (POGO) 撤離該國的決定并不表示過度擔(dān)憂，盡管這一變化預(yù)計(jì)將對馬尼拉大都會(huì)的辦公樓市場產(chǎn)生一定影響。

裕景地產(chǎn)總裁兼首席執(zhí)行官凱爾·陳（Kyle C. Tan，譯音）表示：“我們對此持樂觀態(tài)度，”他強(qiáng)調(diào)，盡管公司對POGO的依賴程度“并非顯著”，但這一變化仍是他們戰(zhàn)略規(guī)劃中必須審慎考慮的因素。

他補(bǔ)充道：“我們?nèi)栽诜e極應(yīng)對，并有許多細(xì)節(jié)需要仔細(xì)考量。”他保證，Eton將“嚴(yán)格遵守所有相關(guān)法規(guī)”。

2022 年底，Eton與東南亞最大的POGO公司之一達(dá)成了協(xié)議，租賃了Eton WestEnd Square 內(nèi)超過 6,000 平方米的辦公空間，即兩層 eWestPod 大樓。公司此前曾表示，POGO業(yè)務(wù)對其租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生了積極的連鎖效應(yīng)，因?yàn)檫@些公司同時(shí)也在尋求住宅和商業(yè)空間，這成為其整體出租率增長的良好預(yù)兆。

然而，隨著小馬科斯總統(tǒng)在最近的國情咨文中宣布立即禁止POGO，該行業(yè)的短期前景面臨挑戰(zhàn)。

據(jù)估計(jì)，截至6月底，POGO在馬尼拉大都會(huì)占據(jù)了約489,000平方米的辦公空間，約占該地區(qū)總辦公空間的3.5%。全球投資管理公司高力國際（Colliers）在上周發(fā)布的報(bào)告中預(yù)測，由于政府禁止POGO的決定，馬尼拉大都會(huì)區(qū)的寫字樓市場空置率到年底可能會(huì)突破20%。

Eton專注于辦公項(xiàng)目、商業(yè)中心、混合用途鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)以及高端和中等收入高層和水平住宅開發(fā)。為了維持未來的增長勢頭，公司計(jì)劃在接下來的兩到三年內(nèi)推出兩個(gè)新的住宅社區(qū)，并引入一個(gè)全新的酒店品牌。

當(dāng)被問及新酒店品牌的籌備進(jìn)展時(shí)，凱爾表示相關(guān)工作仍在緊鑼密鼓地進(jìn)行中，并希望“很快能與大家見面”，但明確表示這一計(jì)劃不會(huì)在今年內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

半年虧損5.8億披索! 百宜公司遺憾放棄中國市場

由吳詩農(nóng)（Lance Gokongwei）領(lǐng)導(dǎo)的百宜公司（Universal Robina Corporation，URC）因退出中國市場而遭受重創(chuàng)。

URC宣布，今年6月，其“多家中國業(yè)務(wù)實(shí)體已停止運(yùn)營并放棄了相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)”。

此舉導(dǎo)致URC在今年上半年遭遇了5.8億披索的凈虧損。該公司計(jì)入高達(dá)3.881億披索的物業(yè)、廠房和設(shè)備減值損失。

在中國市場，這家國際知名的食品品牌曾以Aces品牌銷售谷物、燕麥、薯片及咖啡等系列產(chǎn)品。

這是URC在三年內(nèi)第二次從海外市場撤退，此前它已退出了澳大利亞和新西蘭的Uni Snack控股有限公司。