6小時(shí)下了一個(gè)月的雨 菲律賓多地洪澇災(zāi)害

華商簽證7月24日日訊：菲律賓氣象局（PAGASA）發(fā)布最新降雨數(shù)據(jù)，此次強(qiáng)降雨受颶風(fēng)“卡麗娜”（Carina，國(guó)際名“格美”）加強(qiáng)的西南季風(fēng)影響。
7月23日早上8點(diǎn)至7月24日早上8點(diǎn)，下述區(qū)域?yàn)槔塾?jì)降雨量最高區(qū)域：
· 卡加延?。–agayan）- 342.8mm
· 碧瑤市（Baguio）- 294.0mm
· 黎剎?。≧izal）Tanay市 - 262.0mm
· 奎松市（Quezon City）Science Garden - 217.0mm
· 巴丹省（Bataan）Abucay鎮(zhèn) - 211.5mm
與此同時(shí)，今天清晨2點(diǎn)至8點(diǎn)之間，奎松市錄得144.4mm的降雨量，等同于六個(gè)小時(shí)內(nèi)降下七月份均勻一周的雨水。
與此同時(shí)，黎剎?。≧izal）Tanay市在上述時(shí)間段內(nèi)錄得107.8mm的降雨量，等同于六個(gè)小時(shí)內(nèi)降下七月份全月的雨水。


總統(tǒng)指令全面禁止POGO 高力稱購(gòu)買(mǎi)公寓正當(dāng)時(shí)

小馬科斯總統(tǒng)指令全面禁止菲律賓離岸BC運(yùn)營(yíng)商(POGOs)可能會(huì)損害房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，特別是公寓商場(chǎng)，但它也為本地投資者以適宜價(jià)格購(gòu)買(mǎi)居處單位供給了時(shí)機(jī)。
高力國(guó)際本國(guó)研討部主任喬伊周二在承受電話采訪時(shí)說(shuō)，因?yàn)镻OGO撤出，國(guó)家首都區(qū)域(NCR)居處商場(chǎng)價(jià)格調(diào)整將為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造新需求。
他說(shuō)，甚至在小馬總統(tǒng)在其第3次國(guó)情咨文(SONA)中指令全面禁止POGOs之前，在2019年新冠肺炎疫情最嚴(yán)峻的時(shí)分，就現(xiàn)已呈現(xiàn)了大批外撤。
他補(bǔ)償說(shuō)，2021年第4季度的空置率為17.9%?，F(xiàn)在的空置率為17%。
他說(shuō)，“全面禁止POGOs只會(huì)抑制吸收本已緩慢的居處單位。它也將加重居處空置率的上升以及價(jià)格和租賃增加放緩。”他并補(bǔ)償說(shuō)，假定全面禁止POGOs，空置率可能會(huì)抵達(dá)19%。
但他還標(biāo)明，這種狀況現(xiàn)已糾正了大馬尼拉居處商場(chǎng)的價(jià)格。
高力菲律賓的數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，在2019年，因?yàn)镻OGO工人的需求推動(dòng)公寓吸收率激增，那年第4季度每平方米價(jià)格環(huán)比上漲了10.9%。
喬伊說(shuō)，在POGOs鼎盛時(shí)期，居處商場(chǎng)的價(jià)格曾呈現(xiàn)雙位數(shù)增加，但隨著POGOs許多撤離，大馬尼拉區(qū)域的房?jī)r(jià)增加率在未來(lái)兩年內(nèi)將降至2%至3%左右。
因?yàn)镻OGOs員工的需求激增，開(kāi)發(fā)商在2023年在NCR交給了11,300套居處單元，接近2018年交給的11,700套。
他說(shuō)，“請(qǐng)注意，這些項(xiàng)目是在2018年P(guān)OGO需求高峰時(shí)推出的?！?/span>
他說(shuō)，雖然POGOs紛亂撤離，但本地投資者可能會(huì)接手這些新單位，尤其是海外菲勞。