很多人在菲律賓這個(gè)國(guó)家不會(huì)租房，中國(guó)人是入如何在菲律賓租房呢，初次在菲律賓租房的人，很多人都不可避免的遭遇過(guò)黑中介，無(wú)良房東、收取各種名義的費(fèi)用、扣除各種名目的押金，以及合同陷阱、房子轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議、押金不退還等等，讓人防不勝防！那么菲律賓租房的注意事項(xiàng)有哪幾點(diǎn)？華商簽證為您解析

菲律賓租房的注意事項(xiàng)有哪幾點(diǎn)

　1、盡量選擇大樓管理式：

　　第一：有前臺(tái)管理人員，所以相對(duì)安全（何況許多人對(duì)這里的治安有疑慮）

　　第二：遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙

　　第三：設(shè)備齊全，多數(shù)都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

　2、房屋設(shè)施方面

　　要詢問(wèn)是否家具全包、能不能養(yǎng)寵物、開(kāi)火、洗衣、曬衣。

　　也能詢問(wèn)是否包含網(wǎng)路，住在菲律賓的小伙伴應(yīng)該都知道，這邊網(wǎng)路速度不是普通的慢。

　　若不含網(wǎng)路，也要向大樓Admin詢問(wèn)申裝網(wǎng)路的方案。

　3、物業(yè)管理費(fèi)

　　依平方米（square meter – sqm）大小來(lái)計(jì)算，價(jià)格滿高的，如果租金沒(méi)有包含管理費(fèi)，建議和房東要求前幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)帳單，以了解實(shí)際費(fèi)用。

　4、水電費(fèi)

　　菲律賓水費(fèi)相對(duì)便宜；電費(fèi)的話，使用設(shè)施若有冰箱、冷氣、熱水瓶、洗衣機(jī)等，就不好說(shuō)了。

　5、押金

　　菲律賓一般是押2付1或者押2付2，意思就是先繳押金1個(gè)月或者2個(gè)月的租金再繳2個(gè)月租金，押金通常在租約到期后一個(gè)月返還，或者提前和房東說(shuō)明溝通，離開(kāi)房屋時(shí)，當(dāng)天退還。

　　對(duì)了，有些房東的收租習(xí)慣是先在當(dāng)月預(yù)繳下個(gè)月租金。

　?。ㄑ航鸬挠⑽膕ecurity deposit，”預(yù)付”租金英文是advance ，簽約時(shí)仔細(xì)看）

　6、最后是大家最重視的────傭金

　　若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是房客出！

　　大家一定要注意這一點(diǎn)，不要被剝了兩層皮啊。

　　任何問(wèn)題都該向房東、管理員或中介提出，不要忘記了自己的權(quán)益！

　　有些地方、服務(wù)與契約不相同，勇敢提出質(zhì)疑吧！

　　菲律賓各區(qū)域租房?jī)r(jià)格

　　我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)馬尼拉的把，現(xiàn)在馬尼拉租房有3個(gè)地方的房?jī)r(jià)是比較貴的，1是趴賽地區(qū)。由于中國(guó)人在趴賽最多，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲很快，同時(shí)出租率很高，一個(gè)房子出來(lái)10分鐘就已經(jīng)沒(méi)了，大部分都是公司用作于員工宿舍。 2是BGC新的開(kāi)發(fā)區(qū)，由于發(fā)展很快，周邊多個(gè)國(guó)家的人群聚集較多，房子也很容易出租。 3是makati租房雖然沒(méi)了往昔的輝煌 但依舊有很多大公司，并且大公司的高管也較多，租房?jī)r(jià)格也較高。

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