押金

　　菲律賓一般是押2付1或押2付2，意思就是先繳2個月租金作為押金然后在繳費1-2個月租金，押金通常在租約到期后一個月返還?；蛘咛崆昂头繓|溝通，離開房屋的當天退還。

　　租房該注意不能違反什么

　　1.如期付租金

　　在菲很多房東要求一次性支付一年期壓日期的支票。 一定要確保支票所屬賬戶在支付到期日前有存款，不導(dǎo)致跳票。這問題不單純只是延期付房租，也影響個人征信。更嚴重者，如果未及時處理，房東有權(quán)利可以提訴跳票。

　　2.不任意轉(zhuǎn)租

　　幾乎所有租賃合同都會標明，未經(jīng)房東許可不得任意轉(zhuǎn)租。 如有任何轉(zhuǎn)租需求，務(wù)必和房東先行商量，得到允許。若可以請房東加注在合同里，或者發(fā)郵件作為確認。

　　3.維護屋內(nèi)環(huán)境和物品

　　正常使用下的舊損，一般都是可以被接受的。 但看過很多例子是，搬離開后留下滿屋的垃圾，電器物品被破壞。這種情況下，房東都會以押金來抵扣金額不低的維修和打掃費。

　　4.租要提前告知

　　簽合同的時候需要仔細看清楚， 未來若想要續(xù)租的時候，需要合同到期之前多久通知房東。一般狀況為一個月前，但也有房東要求兩個月。若沒有在期限內(nèi)通知房東，也許他會認為租客到期后就要搬走，便會開始招租。

　　以上四點很容易被忽略，常常都是發(fā)生問題才意識到。另外，還有各個大樓小區(qū)不同的規(guī)定， 入住時可以詢問房東，或者去物業(yè)辦公室了解清楚。

　　租房子簽合同之前，對于任何不滿意的條件都需要和房東協(xié)商好，并標注在合同內(nèi)。一旦合同成立，身為租客的我們，一定要做好自己這部分的責任，當自己不理虧的時候，才有底氣在不合理被對待時去爭取。

　　菲律賓租房應(yīng)該懂的知識

　　要檢查物業(yè)管理及配套設(shè)施。要看物業(yè)管理是否完善，是否有保安持槍站崗可以保證你的安全。是否有游泳池，寬帶，熱水器等。菲律賓很多房東不配熱水器，如果你有這方面的需要可以提要求讓房東補充，有的物業(yè)還提供上門收垃圾服務(wù)。

　　水電費入住前結(jié)算清楚。菲律賓的電費比國內(nèi)還是要貴一倍的，那邊的電器也沒有節(jié)能的設(shè)計，所以用電量比國內(nèi)要高很多。水費還好，一般比較便宜，但是自己要買桶裝水來喝。

　　菲律賓租房不要傭金。這個跟國內(nèi)不同，所以如果有中介找你要傭金，你就要問清楚為什么跟其他地方不一樣。

　　押建議你租房之前就跟房東或者中介談好少交押金。比如我現(xiàn)在幫朋友租房我都跟房東談能否只押一個月。有的房東也是答應(yīng)的。這樣萬一你無法退押金的時候也能減少損失。

　　關(guān)于寬帶。菲律賓的固定寬帶每月要一百多人民幣,比如skycable的最便宜的也要1000P，還只有5M，所以要問清楚你的房租是否包含寬帶費，如果沒有，你還要找中介幫你把寬帶裝好。

　　菲律賓租房要交幾個月押金？菲律賓租房通常需要交兩個月的押金，當然如果和房東談好，壓一個月押金也是有可能的，歡迎關(guān)注華商簽證了解更多信息。