菲律賓租房是在生活經(jīng)常需要考慮到的，當(dāng)然在菲律賓租房需要注意的問(wèn)題也是很多的，這樣才可以確保租房更為輕松，菲律賓租房中介告訴你在菲律賓租房需要注意的問(wèn)題。

　　租房證件

　　在菲律賓（馬尼拉）租房都需要用有效的證件來(lái)前雙方協(xié)議的，在這邊大家一般稱(chēng)之為ID。因?yàn)槟愕墓ず?，退休卡，投資卡，駕照都可以當(dāng)作簽租房協(xié)議的ID。根據(jù)我租這么多房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)總結(jié)，很多房東為菲律賓的人都不會(huì)跟持有旅游簽證的人簽訂租房協(xié)議，這個(gè)概率大概有20%吧。所以大家在租房的時(shí)候盡量選擇用正規(guī)有效的ID，并且是房東可以接受的類(lèi)型。

　　付款方式

　　在付款方式方面大家要注意了，千萬(wàn)不要帶著大陸的思想來(lái)租房子。我們?cè)诖箨懽夥康臅r(shí)候大多數(shù)都是押二付一這類(lèi)的情況。但是在菲律賓，我不知道是因?yàn)橹薪樵斐傻倪€是什么原因。大家都流行押三付六（一次性支付9個(gè)月的費(fèi)用），或者壓二付一年（一次性付1年，外加2個(gè)月押金）的付款方式。這樣給大家造成非常大的經(jīng)濟(jì)壓力在租房上面。

　　假如說(shuō)一套在Makati的房一個(gè)月租金是35000P，那么你要直接和房東或者中介租下來(lái)的費(fèi)用估計(jì)的準(zhǔn)備好35000*8=280000P（按照壓二付六，大概4萬(wàn)人民幣）。

　　同時(shí)我看到能獨(dú)立租房的人（非合租情況下），幾乎都是公司租的宿舍或者說(shuō)在這月薪達(dá)到2萬(wàn)人民幣以上的“高薪”人才。在這我也友情提醒下各位，能住在公司提供在Makati的宿舍的朋友們，你們是非常幸福的一件事。當(dāng)你住的舒服的時(shí)候，你可以看看身邊每天花費(fèi)1-4個(gè)小時(shí)在路上擁堵的同事。當(dāng)你住的不舒服的時(shí)候，可以拍拍屁股走人而不用考慮房子押金如何拿回來(lái)的問(wèn)題。

　　還有一個(gè)付款方式的問(wèn)題需要知道的，就是菲律賓房東很喜歡用支票的方式來(lái)支付。因?yàn)槲疫@人從鄉(xiāng)下出來(lái)的，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)支票，更沒(méi)用過(guò)支票。所以每當(dāng)碰到房東要求支付方式使用支票的時(shí)候，我都是直接拒絕這套房（可能我比較傻，希望哪位大神可以交交我如何用支票）。

　　租房合同

　　在菲律賓有很多本地的房屋中介，但初次下南洋的人溝通比較困難。所以產(chǎn)生了很多二手房屋中介（類(lèi)似我這樣租了房再轉(zhuǎn)租的，也許你看到我這篇文章的時(shí)候，我手上的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)租掉了），也有很多本地華僑的房屋中介。這樣大家在租房溝通的時(shí)候，就沒(méi)啥障礙。但因此也產(chǎn)生了很多陰陽(yáng)合同（我想我在租過(guò)的這么多房子里面，肯定也挨過(guò)陰陽(yáng)合同，人都是在不斷吃虧中長(zhǎng)大的），這個(gè)中介和房東簽一份合同，價(jià)格可能是30000P/月，接著和租客簽另一份合同，價(jià)格可能就35000P/月了。這樣1年下來(lái)，你就得多掏6萬(wàn)P（近9000RMB）。但這個(gè)沒(méi)辦法，誰(shuí)讓自己語(yǔ)言不通呢。針對(duì)這樣的問(wèn)題，我只能說(shuō)是無(wú)法避免的，你能做的就是在租房的時(shí)候多問(wèn)問(wèn)身邊的朋友，自己意向的這個(gè)房子是否值得這個(gè)價(jià)格去租。如果喜歡的房子在自己心里承受范圍內(nèi)，就可以下手，女為悅己者容嘛。

　　寬帶網(wǎng)絡(luò)

　　現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，如果沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)，手機(jī)，電腦我想很難生活下去。這時(shí)的他們肯定會(huì)一直把“郁悶”掛在嘴邊。在這邊租好的房子，很多都是不帶網(wǎng)絡(luò)的。這個(gè)需要你自己去網(wǎng)絡(luò)公司申請(qǐng)（我一般喜歡用Globe的，網(wǎng)絡(luò)快，穩(wěn)定）。一般我們中國(guó)人申請(qǐng)Globe的寬帶都需要工簽的ID和護(hù)照才可以，普通的旅游簽證是不允許的。如果你有了齊全的申請(qǐng)材料，直接打Globe的電話(02) 730-1010或者在官網(wǎng) http://www.globe.com.ph 選擇好套餐即可。

菲律賓租房中介

　　合同到期退押金

　　這是個(gè)很多在菲律賓老手都搞不定的事。按照我們國(guó)內(nèi)租房的習(xí)慣，只要合同到期了，屋內(nèi)的設(shè)備都沒(méi)損壞的情況下，都是可以全額退回押金的。但是在菲律賓就沒(méi)那么好運(yùn)了，你如果碰到老油條的人，能拿回一半的押金就不錯(cuò)了。大多數(shù)人都是所有押金都拿不回來(lái)。菲律賓房東和本地的中介還堂而皇之的說(shuō)這是行規(guī)（RTNN，不知道是誰(shuí)開(kāi)的這先河）。

　　菲律賓租房必須知道的一些注意事項(xiàng)

　　菲律賓是東南亞地區(qū)的國(guó)家之一，該國(guó)家的發(fā)展在世界經(jīng)濟(jì)的不斷推速下變得越來(lái)越好。很多人都比較喜歡菲律賓的生活環(huán)境以及自然風(fēng)光，所以選擇在該國(guó)家進(jìn)行生活的人在不斷增加。對(duì)于想要在菲律賓居住的居民的人，大部分都會(huì)考慮租房子。菲律賓租房有一些相關(guān)的注意事項(xiàng)還是必須要了解的，畢竟每個(gè)國(guó)家的租房環(huán)境和市場(chǎng)都是有區(qū)別的。

　　菲律賓的房租相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較貴的，一般情況下租一個(gè)25平方米的單身公寓至少要3500元人民幣。甚至在一些中國(guó)人比較多的小區(qū)價(jià)格達(dá)到了5000元，這樣的房租價(jià)格直接和替代深圳廣中有得一拼，但是菲律賓固有經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市發(fā)展卻并沒(méi)有任何一一線城市那樣好。在菲律賓租房可能會(huì)被坑，所以有一些租房的注意事項(xiàng)還是要了解一些。

　　在海外租房子也是需要繳納納金的，在菲律賓租房，有時(shí)候他們不會(huì)退還押金，這種狀況一定要在逐步簽訂合同的時(shí)候一眼就知道。菲律賓租房押金一般是兩個(gè)月這種狀況，你可以和中介公司或者是房東直接談，盡量壓縮成本。租房在進(jìn)行選擇的時(shí)候，盡量選擇大樓管理師，第一前臺(tái)一定要有管理人員，這樣可以保障自身的安全，第2遇到任何事情是可以找大樓進(jìn)行處理的，最后一點(diǎn)就是大樓的設(shè)備相對(duì)來(lái)說(shuō)很齊全，不用擔(dān)心其他相關(guān)問(wèn)題。

　　除此之外還要找房屋設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)比較好的，同時(shí)物業(yè)管理費(fèi)一般都是按照平方大小來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，價(jià)格還是比較高，這些方面一定要搞清楚，以免自己多交費(fèi)用。一直都是在菲律賓租戶(hù)的痛點(diǎn)一定要和中介或者是房東商量好，大部分都是押2付1或者是押2付2。

菲律賓租房中介

　　菲律賓租房中介選擇也是很重要的，這就需要注意嚴(yán)格篩選，對(duì)租房做好充足準(zhǔn)備，保證自己可以成功完成租房，希望本文對(duì)你有所幫助。