菲律賓經(jīng)濟發(fā)展良好，菲律賓房地產(chǎn)一直處于穩(wěn)定升值的狀態(tài)，近年來菲律賓比索也在穩(wěn)步升值。菲律賓房地產(chǎn)是一個很好的選擇，無論是自住還是租賃保值和增值；同時，由于菲律賓離中國很近，管理這項資產(chǎn)相對容易，成本低，因此菲律賓房地產(chǎn)值得長期持有。那么我們今天就來了解一下，中國人來菲律賓買房有優(yōu)惠嗎? 買房技巧分享！

中國人來菲律賓買房有優(yōu)惠嗎? 買房技巧分享

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發(fā)商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當然，最終的交易價格取決于你與業(yè)主的討價還價。

怎樣買房才劃算

華商簽證給大家提供一個方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬美金，這樣我們就能用這5萬美金來買房，同時還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項目中的微笑計劃，是可以通過移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國投資，前景非常好！

參加菲律賓微笑計劃的條件

微笑計劃就是年齡達到50歲的外國人，可以在菲律賓申請退休移民，但是必須要在菲律賓的指定賬戶里面存款5萬美金，這5萬美金可以用來購買菲律賓政府承認的開發(fā)商房地產(chǎn)，除了這一點就不能用于投資其他方面。

菲律賓退休移民辦理流程

第一步: 匯款50000美金到菲律賓發(fā)展銀行DBP（此項并非無解，詳情可咨詢）

第二步：提交申請表、雙認證文件和政府費用。

第三步：這邊幫助辦理配合申請入境豁免文件，如果入境豁免被批準，您將帶著批準函到就近的菲律賓領(lǐng)事館辦理旅游簽證。

第四步：體檢。將如下表格帶到醫(yī)院或診所進行體檢，醫(yī)生寫上體檢結(jié)果并簽名，還要寫上醫(yī)院的名字。

第五步：買機票訂酒店，準備入境相關(guān)的檢驗檢疫手續(xù)。

第六步：已完全接種疫苗者勿需隔離，直接按約定辦理獲得永居權(quán)。

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