????菲律賓是一個房產(chǎn)永久化的國家，人一旦購買了菲律賓的房產(chǎn)就是永久產(chǎn)權(quán)了，并且可以傳給下一代。在這種個情況下外國人想在菲律賓買房就沒那么簡單了，外國人要持有移民簽證才能買房，那么是不是每個移民簽證都能買房呢？

每個移民簽證都能買房嗎？

????不是的，并不是每個移民簽證都能買房，接下來小編為大家詳細(xì)的解說一下。菲律賓移民簽證分為兩種，分為SRRV移民簽證和SIRV移民簽證，前者是退休移民，后者是投資移民。投資移民是可以在菲律賓買房是不用質(zhì)疑的，那么退休移民就不一定能買房了。因?yàn)橥诵菀泼裼袃蓚€計劃，分別為經(jīng)典計劃和微笑計劃，如果申請的是經(jīng)典計劃就不能買房，所以移民簽證中只有退休移民簽證的經(jīng)典計劃不能買房，其余的買房都是沒問題的。

????退休移民經(jīng)典計劃只需兩萬美元就能申請到，現(xiàn)在出了新規(guī)定，有退休金收入的人僅需一萬美元就能申請，所以可以看出退休移民經(jīng)典計劃的門檻非常的低，這也就是為什么不能買房的原因了。

菲律賓馬尼拉房價在多少區(qū)間呢？

????菲律賓房價也是許多人關(guān)心的問題，因?yàn)樵趪鴥?nèi)已經(jīng)過了炒房發(fā)財?shù)臅r期了，專業(yè)做炒房的人不得不把目光投向東南亞去，投向菲律賓馬尼拉。菲律賓馬尼拉的房價還是比較高的，房價在1萬-3.5萬人民幣之間，這個區(qū)間是城市邊緣到和繁華地區(qū)的普通樓盤的房價。更貴的房子也多得是，例如富人區(qū)的別墅，和馬卡提的CBD大房子，一套房子隨隨便便兩三千萬人民幣。但是馬尼拉大部分房子都是一萬多兩萬塊錢一平。

????菲律賓人均收入不高，但房價比較高，所以開放商為了吸引人買房子推出了“零首付”政策，但也還是很多菲律賓人不買賬，是菲律賓人觀念的原因吧，喜歡過自由自在的生活，不想被任何事情約束。

????文章講解了是不是全部移民簽證都能買房，答案已在文章說明，也和各位簡單的聊了一下了菲律賓的房價。本文到此結(jié)束，有關(guān)于簽證或者房價的話題都可以和我們客服聊聊，華商簽證祝各位天天開心。