菲律賓投資移民房產(chǎn)需要注意什么問題

　　1.是否永久產(chǎn)權(quán)-和國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)相比，菲律賓的房產(chǎn)時永久產(chǎn)權(quán)。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。

　　2.中國人是否可以買別墅-根據(jù)當(dāng)?shù)胤桑鈬酥荒苜徺I高層公寓，不能購買土地和別墅。

　　3.是否有公攤-無公攤面積，購買面積為實際使用面積。這一優(yōu)勢很明顯，也就是說菲律賓的80平方米，只是相當(dāng)于國內(nèi)的100平方米。

　　4.如何銀行卡戶-菲律賓法律規(guī)定需本人親自到銀行，持2個有效證件。可用護(hù)照和SRRV。

　　5.客戶買房應(yīng)支付的稅費-過戶費合同總價的0.75%，印花稅合同總價的1.5%，房產(chǎn)稅單房至5房，2萬-5萬比-索每年，注冊費金額較小(按公式計算，幾千人民幣)

　　6.交房和過戶是否同時-業(yè)主將獲得永久產(chǎn)權(quán)證，先交房，在過戶，相差大約90個工作日

　　7.是否要買保險和ClosingFee-無

　　8.出租是否需要納稅-如果要報稅，就需要納稅。一般個人的房屋出租，很少有人報稅。根據(jù)目前情況，房東不納稅。菲律賓移民菲律賓移民條件菲律賓移民費用菲律賓移民政策

　　9.菲律賓房產(chǎn)潛力-菲律賓房產(chǎn)，一直是在穩(wěn)定升值，而且近年來，比-索也在穩(wěn)定升值，菲律賓經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好。菲律賓房產(chǎn)，值得長期持有。無論是自住，出租保值增值都是不錯的選擇。同時，由于菲律賓離中國近。因此，管理此資產(chǎn)相對比較容易，而且成本較低。

　　10.在菲律賓生活成本如何-總體來說，比國內(nèi)一線城市低。如果要雇傭菲-傭的話，每月600人民幣，包吃包住。司機一千多人民幣。牛奶和食品質(zhì)量可靠，可以放心食用。

　　菲律賓退休移民條件：

　　微笑計劃(Smile Plan)：

　　1. 年齡35歲以上，一家三口，在菲律賓存2萬美元，多一個人多1.5萬美元存款；

　　2. 存款凍結(jié)在銀行，不能用于投資;取消身份可以取回全部存款。

　　經(jīng)典計劃(Classic Plan)：

　　1. 35 - 49歲：一家三口存款5萬美元，多一個人多1.5萬美元存款；

　　50歲以上： 一家三口存款2萬美元，多一個人多1.5萬美元存款；

　　2. 存款可全部用于投資，投資項目需大于5萬美元;若投資房產(chǎn)，房產(chǎn)不能出售。

　　菲律賓投資移民申請條件

　　1. 21歲以上：7.5萬美元一家三口，多一人多1.5萬美元存款；

　　2. 存款可全部用于投資，所投資項目需大于7.5萬美元；投資項目可以是開立新公司、投資已成立的公司、購買證券交易所上市股票公司等。

　　綜上所知，作為菲律賓移民我們不僅要關(guān)注菲律賓的房產(chǎn)問題而且更應(yīng)該投資其中。

　　關(guān)于菲律賓投資移民房產(chǎn)問題和申請條件就為大家分享到這里，菲律賓投資移民購買房產(chǎn)需要進(jìn)行詳細(xì)對比，這樣才可以找到一個好的房產(chǎn)，歡迎關(guān)注華商簽證了解更多信息。